Joinville est plus accessible : un pavillon de 100 m2 avec terrain démarre à 450 000 euros, et à Polangis, loin des transports, le m2 varie entre 3 500 et 4 000 euros. Vers la Fourchette de Champigny, on trouve encore des appartements à moins de 3 000 euros le m2.

1 Adamville nord (Saint-Maur)
Entre la mairie et le quartier du Parc, côté gare RER, il faut compter entre 3 600 et 5 000 euros le m2. Dans les immeubles des années 30, le m2 se négocie à 3 800 euros. Mais la plupart des constructions datent plutôt des années 1960 à 80, voire 2000 autour de la gare. Pour un pavillon en meulière de 1870, de 125 m2 sur 400 m2 de terrain, avec travaux, il faut compter 580 000 euros.

2 Centre-ville (Joinville)
Ce quartier, entre la Marne et le bois de Vincennes, séduit par ses appartements sur les quais et ses maisons en meulière, entre 3 100 et 4 500 euros le m2. Un appartement de 99 m2 au 3e étage avec ascenseur, balcon et une jolie vue, s’est négocié à 440 000 euros. Dans la résidence des Canadiens, qui date des années 80, au pied du RER et face au bois de Vincennes, le m2 se situe autour de 3 800 euros.

3 Centre-ville (Nogent)
Dans ce quartier dynamique, avec la mairie, le marché et les transports à proximité, le m2 varie de 3 800 à 5 100 euros. Une belle maison de ville en meulière, de 150 m2 sur 300 m2 de terrain, atteint facilement 750 000 euros. Dans les immeubles haussmanniens souvent classés, pour un appartement avec une belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée, mais sans parking, il faut compter de 3 800 à 4 200 euros le m2. Mais ce sont souvent de petites surfaces, de 2 ou 3 pièces. Dans les beaux immeubles en pierre de taille des années 65 à 80, avec parking, les surfaces peuvent aller jusqu’au 6, voire 7 pièces, entre 4 000 et 4 500 euros le m2. Les appartements neufs, style Mansart, avec parking et balcon, se négocient, eux, entre 4 500 et 5 100 euros le m2.

par Challenges

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